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最新消息| 期待又落空!LPR下調,房貸利率為何不降反升? | 2023-08-24 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://baijiahao.baidu.com/s?id=1651500791160288098&wfr=spider&for=pc" 新浪財經發布時間：11-2909:27新浪財經官方帳號來源：21世紀經濟報道走進經濟生活里的一切導讀：多數市場人士認為，在房貸政策與市場基本面未見動搖的前提下，房貸利率很難下行。建設銀行廣東省分行房貸業務人士表示，房貸利率并未下調；北京和深圳的房地產中介人士也稱，目前房貸利率保持穩定。來 源丨21世紀經濟報道（ID：jjbd21）記 者丨侯瀟怡編 輯丨馬春園在11月20日央行披露第三期貸款市場報價利率（LPR）中，1年期LPR為4.15%，此前為4.2%；5年期以上LPR為4.80%，此前為4.85%。1年期與5年期LPR分別下調5個BP，其中5年期以上LPR為今年8月LPR新政施行以來首次下降。市場普遍認為，1年期LPR屬于中短期，主要給企業貸款參考；5年期以上屬中長期，主要影響房貸利率。所以此次5年期LPR報價首下調，市場出現房貸利率隨之下調的期待。但市場表現卻并未印證上述邏輯。近日，多個一二線房貸熱門城市傳出利率繼續上行、額度告急、暫停房貸等消息。21世紀經濟報道記者采訪發現，整體來看房貸利率維持穩中有升的局面，僅個別地區個別銀行出現上下浮動。央行近日發布的《2019年第三季度中國貨幣政策執行報告》強調，發揮貨幣信貸政策促進經濟結構調整的作用，更好地服務實體經濟，按照“因城施策”的基本原則，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。多數市場人士認為，在房貸政策與市場基本面未見動搖的前提下，房貸利率很難下行。房貸利率不降反升圖片來源 圖蟲創意根據融360大數據研究院11月28日發布的《2019年11月全國房貸市場報告》（下稱《報告》），全國房貸利率上行趨勢已持續半年，并繼續維持增勢。2019年11月，全國首套房貸款平均利率為5.53%，環比上漲1BP，為相應期限LPR加點68 BP；二套房貸款平均利率為5.85%，環比上漲1BP，為LPR加點100BP。臨近年底，大部分銀行的房貸利率趨于穩定，上調和下調房貸利率的銀行數量均環比減少，超70%的銀行維持房貸利率穩定。但對于高利率城市的房貸，進一步上漲的趨勢仍在持續，首套房貸款利率最高的城市仍是南寧，利率水平再上漲14BP，已達6.30%。從北上廣深四個一線城市情況看，房貸均有不同程度的緊張跡象。《報告》指出，2019年11月，上海仍為全國首套房貸款利率平均水平最低城市，但平均水平已經從 關鍵字標籤：民間二胎 |
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