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最新消息| 企業租賃寫字樓VS入駐產業園,哪個更劃算? | 2023-02-14 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1675266058639014309&wfr=spider&for=pc" 宏恒泰集團發布時間：08-1717:56租賃寫字樓和入駐產業園區可以拿來一起比較。1、園區是政策高地園區作為經濟發展的主平臺、主陣地，受當地產業政策及區域政策輻射，對企業的利好包括但不限于租金減免（同地段同品質，園區租金更低）、稅收返還、人才或科研項目獎勵、金融扶持等，以及一些“軟性”扶持，包括政企對接、業務代辦、專項補貼，省市級普惠政策傾斜等。而寫字樓多為市場化租賃，明碼標價，一般沒有其他專項政策扶持。2、園區有完善的產業生態選址就是選圈層，園區是鏈上企業、產業平臺和行業人才的集聚地，只要是企業所需的要素資源，無論是研發、設計、零部件配套，還是人才、資金、交流對接平臺，在園區體系內都能找得到，而寫字樓里的企業來自各行各業，質量參差不齊，加上寫字樓往往偏重招商而輕運營，企業間基本互不聯系。3、園區有多樣的社區配套如今大型園區的開發基本秉承了“產城融合”理念，在工作之外，可以為企業員工提供定制化的居住、休閑、娛樂、醫療、教育等全鏈條生活配套空間；在這一點上，除了綜合體上蓋的寫字樓，可以滿足員工一部分的休閑和娛樂需求，更多的只有與餐飲“四巨頭”為伴。4、園區是媒體焦點園區發展是地方最重要的“政績”之一，是地方領導的工作重心所在。新聞媒體報道的熱門地點，也是領導、客商的重要參訪點；園內企業因此可能得到更多“露臉”機會，更容易被地方領導“關懷”和得到免費的媒體宣傳報道，這是傳統寫字樓無法媲美的。5、園區彰顯企業品牌如中關村、張江高科這樣產業識別度高的園區，本身就代表了產業的優勢企業集聚和政府的挑選把關，入駐企業自帶光環，更容易得到行業和投資人的關注。一些高端的寫字樓，可以在品牌和實力上為企業加分不少，卻無法從產業上給予企業太多幫助。6、園區有一站式的服務園區為了提升自身競爭力，都會為企業提供一系列的配套服務，包括但不限于投融資對接、工商財稅、法律咨詢、人事企管、知識產權、研發設計平臺對接等，還可以幫助企業做政策申報、申請政府補貼等，幫企業節省大量時間成本；而寫字樓所提供多為一些企業基本運營所需要的常規性服務，如打印、維修、保潔等，關于企業成長類的服務基本沒有。7、園區可滿足企業更多定制化需求專業化的園區會根據企業需求量身定制空間，如影視產業園，層高可以做到6m以上，化工園區配備專門的安全生產管理機構，生物醫藥的園區配置上下水和通風系統等，而寫字樓僅可以滿足一般企業的研發辦公需求，無法根據企業需求，定制化開發產品。8、園區處于入駐風口期當下國內疫情剛剛散去，各地亟需通過發展產業來提振經濟，這段時間，地方領導發展新經濟的心情最迫切、對投資的熱情最高、招商壓力最大，企業的政策就更優渥，入駐條件也就更好，此時把握風口期，入駐園區，是一種變相的“抄底”。舉報反饋 關鍵字標籤：商務中心出租 |
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