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最新消息| 日本旅游熱門城市北海道,哪些地區最具投資價值? | 2023-12-25 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=I9-gskdv2k6kFgs7UD49zsb5VDpeBWGFQQ7MC3P1qh8wGvmC44nd_04ruK0zyoeK218lkl99vHe_2NKh_OUBvLephIbMp4rop9KvxBCjuPO" 04:27n洋房姐姐帶你看清世界房產地圖，這一站我們來解讀日本最北島嶼北海道的投資價值！n經常有人說，日本北海道是上帝不小心打翻了調色盤，意外創造出來的美麗島嶼。在 2008 年電影《非誠勿擾》大熱后，作為外景拍攝地之一的北海道也跟著熱起來。近十年時間里，北海道逐漸成為國人旅游熱門城市。n投資北海道房產的華人也越來越多。甚至在 2016 年北海道坊間廣為流傳一句話“北海道將在 10 年后變成中國的“第 32 個省”。n那么北海道有哪些適宜投資的地區呢？n天然滑雪場是世界各地滑雪愛好者的投資集中地。n相比歐洲或北美同等條件的高級滑雪區，北海道滑雪區的房價較低，加上北海道優質豐富的雪資源，吸引世界各地的滑雪愛好者紛紛來到北海道投資房產。n在國土面積不大的日本竟然有 547 個滑雪場。而北海道滑雪場擁有全日最優質的粉雪、大量垂直落差最大的雪道和最佳的滑雪配套設施。n在北海道四大最佳滑雪場——二世谷鄉村、比洛夫雪場、花園滑雪場和安努普利雪場的顧客中，亞洲人達到了 80%，其中 23 都是中國人。而北海道滑雪區的外資不動產高達 1500 處，投資者除了一部分來自澳大利亞、加拿大和阿聯酋等國家，其余都是中國人。n以距離札幌 2 個多小時車程、距離函館 1.5 小時車程的二世古鄉村雪場為例，2012 年雪場區平均房價每平米 3500 元人民幣，去年已經上漲到每平米 13000 元，雖然貴了很多，但仍然很搶手。n北海道某中介公司的房產經理透露，自己有 5500 個客戶，其中 95% 都是富有的外國人，包括企業高管、投資人和名人等。需求最旺的要數房價在 2000-3000 萬日元，約 125萬-190 萬人民幣的滑雪場公寓，視野較好的二手房也很受歡迎，既能增值又離雪場非常近，出門就能滑雪十分便利。n也有一定比例的外國人購買普通獨棟公寓，在雪場幾公里外開民宿。平均房價每人每晚 500-800 元人民幣不等，一個月可以賺 2 萬多。滑雪區房屋出租平均回報率是 7%，一般的雪場平均回報率也能達到 5%。除了地價本身的增值和自住方便外，又能做民宿獲得額外收入，也是一個不錯的選擇。n旅游度假區成為國內財團重押投資地。n北海道官方數據顯示，2015 年訪問北海道的外國游客達到 208 萬人，而 2018 年達到 312 萬人，平均每年增長約 31 萬人創歷史新高。其中來自中國大陸的游客超過 55 關鍵字標籤：北海道旅行社 |
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